Выхлопные газы автомобилей, сокращение зеленой зоны, промышленный фактор – все это сказывается на экологической обстановке в городах республики. И если одни могут не обращать внимание на состояние окружающей среды, то для лиц с хроническими заболеваниями органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, качество воздуха играет большую роль в общем самочувствии. Тренд экожизни, популярный последнее десятилетие, оказал влияние и на стоимость недвижимости. Рассмотрим, как зависят цены на жилье от экологической обстановки в регионах.
Индекс загрязнения и цена квадратного метра
Часто тенденция такова: чем крупнее город, тем хуже там обстоят дела с чистым воздухом. Кроме количества машин и промышленных предприятий, многоэтажная застройка также оказывает свое негативное влияние. Чем выше дома в районе, тем слабее происходит циркуляция воздуха: его движение нарушается, накапливаются вредные выбросы.
По оценке индекса качества воздуха и уровня загрязнения атмосферы самыми благоприятными для жизни считаются Актобе, Первомайское, Павлодар, Усть-Каменогорск, Астана. Наиболее загрязненными признаны Шымкент и Темиртау. Петропавловск, Актау, Алматы находятся в середине списка.
Оценка Актобе 22 балла, что считается лучшим показателем по республике. Приобрести квартиру в новом ЖК, расположенном в экологически чистом районе можно от 10 млн тг (это цена за однокомнатную квартиру без ремонта).
В Петропавловске индекс загрязненности окружающей среды составляет 46 баллов. Это считается хорошим показателем для города. Однокомнатные квартиры Петропавловск предлагает в среднем по 15-17 млн тг, если речь идет о вторичке, и около 21 млн тг в новостройке.
Нужно понимать, что в каждом городе есть зоны с разным уровнем показателей загрязнения окружающей среды. Поэтому в Алматы с общим показателем 61 так популярен район Мирас, где расположены частные резиденции. Приобрести однокомнатную квартиру в новостройке в Бостандыкском районе можно от 21 млн тенге.
Купить квартиру в Актау, в городе, который «набрал» 66 баллов, в новостройке без ремонта удастся от 7 млн тенге. Самая дешевая «однушка» в старом доме будет стоить примерно столько же, а вот за квартиру с хорошим ремонтом продавцы просят 20-25 млн.
Как видно из сравнения, экология хоть и играет роль при выборе жилья, тем не менее, не является главным фактором ценообразования. И пока тренд «зеленого строительства» только набирает оборотов, есть шанс купить жилье в «чистых» городах Казахстана по приемлемой стоимости.