Метка: недвижимость

Мансардные квартиры: купить или забыть?
Недвижимость и строительство

Мансардные квартиры: купить или забыть?

Что такое мансардная квартира? В чем ее плюсы и минусы? Стоит ли ее покупать или лучше купить простую квартиру? Prombez.kz  поможет Вам ответить на эти вопросы, раскрыв достоинства и недостатки мансардных квартир. Итак, мансардная квартира – это помещение в чердачном (мансардном) пространстве, стены которого частично или полностью образованны наклонной крышей. Окна в мансардных квартирах располагаются в наклонной части стен, высота потолков – не менее 2,5 метров. Квартиры-мансарды появились еще в ХVI веке благодаря французскому архитектору Франсуа Мансару, который решил спроектировать пустующие мансарды под жилые помещения. Если раньше мансардные квартиры покупали лишь потому, что они дешевле обычных, то сейчас желание жить под куполом неба носит более романтичные мотивы. Великол...
Выбраться из арендной утопии в Хабаровске
Недвижимость и строительство

Выбраться из арендной утопии в Хабаровске

На сегодняшний день более 50 процентов жителей Хабаровска не имеют собственной квартиры. Большая часть из них снимает жилье, причем снимают не на короткий промежуток времени, а годами. И с каждым годом надежда на то, что когда-нибудь они смогут купить новую квартиру в Хабаровске ускользает все дальше… Это не удивительно… ведь в среднем сейчас аренда квартиры в Хабаровске стоит от 20 т. р (это в лучшем случае) до 40 и выше, в зависимости от выбранного района и состояния квартиры. Вы только представьте себе, что каждый месяц Вы отдаете такие деньги совершенно чужим людям! Это только кажется, что ничего страшного, мол 20-40 тысяч в месяц – это не миллион накопить… но давайте посчитаем: итак, предположим, Вы снимаете квартиру за 25 тысяч рублей плюс оплачиваете коммунальные услуги (п...
Квартира-студия что это?
Недвижимость и строительство

Квартира-студия что это?

Если Вы планируете купить квартиру то, наверняка, уже слышали модное словосочетание «квартира-студия»... Что это за тип жилья? В чем его плюсы? И для кого квартира-студия подходит больше всего? Давайте посмотрим… Квартира-студия – это помещение, в котором полностью или частично отсутствуют внутренние стены. Идея такого жилья пришла к нам с Запада и стала набирать свою популярность в России в 90-ых годах. Изначально (с 1920 годов) помещения без внутренних стен были спроектированы архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ для размещения в них творческих студий и мастерских. Однако просторные, светлые помещения настолько пришлись по душе американской золотой молодежи, что они стали жить в своих творческих студиях, разделив большое пространство на несколько зон с помощью мебели и различн...
Физическое лицо может стать собственником коммерческой недвижимости с помощью кредита
Недвижимость и строительство

Физическое лицо может стать собственником коммерческой недвижимости с помощью кредита

Своими силами приобрести недвижимость в собственность очень сложно. Экономическая ситуация нестабильная, накопить большую сумму денег практически не представляется возможным. На помощь в данном случае приходят кредитные учреждения. Предлагая разнообразные условия, банки расширяют с каждым годом спектр предлагаемых услуг. Сфера банковского кредитования развивается молниеносными темпами. Одна из новых программ, предлагаемых банками, это ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц. Необходима она для приобретения нежилого помещения для торговли, размещения производства, расширения имеющихся мощностей, открытия бизнеса, приобретения офисного помещения или земли под коммерческое строительство. Физические люди - это не только простые граждане, но и определенным образом з...
Идем на рекорд – Сбербанк снизил ставки до исторического минимума
Финансы

Идем на рекорд – Сбербанк снизил ставки до исторического минимума

Российский Сбербанк сообщил, что снижает процентные ставки по ипотекам. Новые ставки начали действовать с 10 августа и работают для приобретения как первичного, так и вторичного жилья. Кроме того, банк снизил сумму первого взноса для нескольких кредитных продуктов. Изменить условия кредитования решено в связи с повышением потребительского спроса, превысившего показатели 2012-2013 годов, то есть до кризиса (так заявляют официальные лица). Сбербанк опубликовал обновленные процентные ставки, согласно которым кредит на жилье в новостройке предлагается взять под 7,4-10%, а на готовое жилье – 8,9-10% годовых. Вторичное жилье можно получить при внесении первоначального взноса в размере 15% от суммы займа. Снижение ипотечных ставок названо рекордным за все время работы банка с данным продук...
Как реновация влияет на рынок недвижимости
Недвижимость и строительство

Как реновация влияет на рынок недвижимости

Февральская новость о сносе пятиэтажек в Москве заставила рынок моментально отреагировать волной роста продаж, но уже летом показатели вернулись в норму. Вполне понятно волнение владельцев квартир после анонса программы реновации, когда сначала было объявлено о сносе абсолютно всех пятиэтажных домов. Затем стало известно, что снесут лишь аварийные здания, большую часть из которых составят стандартизированные индустриальные проекты. Результатом стал «взрыв» рынка вторичного жилья в феврале – апреле 2017, когда многие владельцы квартир – участники программы стали пытаться спекулировать на сложившейся социодинамике. Либо отменили свое прежнее решение о продаже имущества в надежде получить новую квартиру от государства, либо наоборот выставили на продажу, но по значительно завышенной ...
Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать
Недвижимость и строительство

Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать

Впервые произошел прецедент, касающийся принудительного изъятия ипотечного жилья из-за задолженности по ЖКХ. Недавно в городе Омске областной суд вынес решение по делу о коммунальной задолженности, в результате которого у гражданки отобрали недвижимость, находящуюся под обременением в банке. Как сообщают источники, долг за оплату жилищно-коммунальных услуг начал у нее появляться еще в 2004 году. Должница живет в Центральном округе Омска. На ней числится двухэтажный дом из кирпича, общая площадь которого составляет больше 800 м2, а также участок земли размером более 1800 м2. Все это гражданка приобрела в ипотеку, которая еще не была погашена. Когда истец (теплоснабжающая компания «Омск РТС») обратился в суд, размер долга составлял 4,5 млн. рублей. На данный момент эта сумма превыш...
Мы продолжаем падать — продажи жилья минусуют
Недвижимость и строительство

Мы продолжаем падать — продажи жилья минусуют

По данным Росстата за первые 6 месяцев 2020 года в Москве ввод недвижимости упал на 39,2%, а по всей России — на 11% (однако, в некоторых отдельных регионах этот показатель, наоборот, увеличился от 3,8% до 29%). Данные цифры не являются чем-то новым, так как еще в прошлом году наблюдалась похожая ситуация. Руководитель irn уточняет, что все зависит от спроса на недвижимость, а он сильно упал. Новостройки, сданные в эксплуатацию еще в прошлом году, до сих пор не полностью заселены, сюда также прибавляются здания, построенные в 2017 году. Наталья, генеральный директор «Миэль», сообщает, что количество предложений о новом жилье достигло рекордных показателей. По подсчетам центра аналитики «Инком» в Москве предложений первичной недвижимости больше на 5,5% от существующего спроса. Сог...
Порядок оформления ипотеки — полная инструкция
Недвижимость и строительство

Порядок оформления ипотеки — полная инструкция

Самый первый и важнейший вопрос для людей интересующихся темой ипотеки, как оформить ипотеку на квартиру — пошаговая инструкция. И действительно оформление ипотеки, понимание последовательности действий — это уже половина успеха. Вы сильно сэкономите себе время, деньги и нервы, если будете знать с чего начинать и что делать. Все об этом сегодня в данной статье. Как правильно оценить свои возможности Не будем долго объяснять, что такое ипотека, лезть в историю ее появления, и прочее бла-бла-бла… Все итак всем понятно – получая 30 000 рублей, «непрудосмотрительно» женившись и наражав детей, ты уже не помещаешься в родительскую квартиру. Хош-не-хош, надо расширять жилплощать. И тут есть всего два варианта – арендовать или покупать квартиру в ипотеку, ведь жить нужно отдельно сейча...
Что такое ломбардная ипотека
Недвижимость и строительство, Финансы

Что такое ломбардная ипотека

Давно «канули в лету» те времена, когда квартиры раздавались бесплатно, а очередность получения жилплощади определялась исходя из трудовых заслуг граждан. Сегодня для решения жилищного вопроса применяется ипотечное кредитование. Благодаря этому финансовому инструменту многие россияне уже смогли улучшить свои жилищные условия. Однако следует помнить, что если вы не подходите под какие-либо требования банков, например, у вас недостаточный официальный доход, то вы можете взять не обычную ипоетку, а ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то есть квартиры. Все сегодня об этом! Понятие Вопреки широко распространенному заблуждению, ипотекой является не кредит на приобретение недвижимости, а залог собственности (перемещать которую не представляется возможным без повреждения или разрушения...