недвижимость Archives

12Май

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Что такое первичный объект недвижимости

Активное развитие жилого строительства в Казахстане привело к появлению на рынке недвижимости первичных объектов от эконом до элит-класса в широком ценовом диапазоне. «Первичка» привлекает покупателей рядом факторов, среди которых доступная цена на этапе возведения, комфортные варианты оплаты, современные технологии строительства, эргономичные планировки, развитая внутренняя инфраструктура и юридическая чистота. Но не все казахстанцы знают, что далеко не каждая новостройка относится к первичному рынку. Даже квартира в только что возведенном жилом комплексе может быть вторичным объектом. В чем же разница? Рассмотрим критерии первичного жилья. Квартиры от застройщика Принципиальным отличием между квартирами в первичных ЖК Алматы (или других городах) и объектами вторичного рынка являетс...

22Дек

Автор: adminНет коментариев

Государство и общество

Права на недвижимость

Сопровождение сделок с недвижимостью - одно из основных направлений нашей деятельности, включающее: 1. Тщательное изучение представленных документов. Предварительный анализ имеющихся правоустанавливающих (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, судебные решения, завещания и пр.) и правоудостоверяющих документов позволяет определить объем дальнейших проверок, а также предварительно оценить возможные риски. 2. Истребование необходимых документов. Во-первых, запрашиваются документы, без которых сделка не будет зарегистрирована в территориальном отделении Росреестра (например, согласие супруга, если недвижимость является совместной собственностью, копии паспортов собственников, выписки из домовой книги, кадастровый паспорт и пр.) Во-вторых, для снижения вероятности...

Пять профессий, которым редко дают ипотеки

16Дек

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство, Статьи

Пять профессий, которым редко дают ипотеки

Путём анализа всех имеющихся данных по состоянию на первое полугодие 2020 года, одна из ведущих аналитических и финансовых компаний страны составила своеобразный «антирейтинг» профессий, представителям которой будет сложнее всего добиться получения ипотечного кредита. Стоит особо отметить, что при составлении рейтинга не брались в статистику заёмщики, которые уже обладали негативной кредитной историей или обладающие судимостями. На первом месте этого антирейтинга, как это не парадоксально, но оказались сами риэлторы. Причина в том, что основная часть представителей данной профессии работает по принципу процентов от совершенных сделок, а, следовательно, очень часто не имеет официального дохода вообще, и поэтому не могут предоставить банку ни справку об уровне заработной платы по форм...

16Дек

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Покупка квартиры с помощью ипотеки

Первое, что вы должны сделать, это, естественно, выбрать банк. Однако, стоит учитывать тот факт, что желательно выбирать не только тот банк, где проценты по кредиту минимальные, а тот, который даст данный ипотечный кредит. Все банки выдают ипотечный кредит примерно на одинаковых основаниях, поскольку никто не хочет работать себе в убыток. Однако, пакет документов у всех разный и собирая документы для одного банка, где, как вы думаете, процентная ставка минимальная, и, получив в итоге отказ в ипотечном кредитовании, вы очень расстроитесь, поскольку на все про всё у вас ушел не один месяц. Не гонитесь за процентами, так или иначе, вы заплатите одинаковую цену. Заявки на получение ипотечного кредитовая желательно подавать сразу же в несколько банков одновременно, поскольку так вы не уп...

6Ноя

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Ипотека — самый выгодный кредит

В наше время ипотечное кредитование уже давно стало обычным явлением, которое довольно прочно укоренилось в жизни большинства современных граждан. И это не удивительно, поскольку приобрести собственное жильё задача отнюдь не простая. Ведь нынешние зарплаты не позволяют в кратчайшие сроки скопить подходящую денежную сумму на покупку недвижимости. Единственный выход из подобной ситуации, взять кредит на ипотеку в банке. Однако ни для кого не секрет, что подобный вид кредита удовольствие не из дешёвых, а переплат по такому займу избежать не удастся. Для того чтобы иметь возможность взять ипотеку по наиболее выгодным условиям, не стоит сразу кидаться в омут с головой и принимать условия первого попавшегося банка. Всегда надо помнить, что у разных банков существуют свои условия ипотечног...

2Ноя

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Как выбрать квартиру: главные правила

Собственная квартира - мечта многих людей. Но чтобы правильно ее выбрать, не пожалев о совершенной покупке, нужно знать определенные правила. Важные моменты, обязательные для рассмотрения при покупке квартиры: Цена Состояние квартиры Состояние дома Инфраструктура и благоустройство Контингент местных проживающих Транспортная доступность Состояние документов на квартиру Далее будут подробнее разобраны каждый из них. Цена Цена - основной и главный фактор при покупке квартиры, именно от ее размера зависит качество и все остальные параметры. Поэтому всегда следует разумно подходить к выбору квартиры по стоимости и бюджету, реально учитывая собственные финансовые возможности. При нехватке средств можно попробовать заложить авто в Alfa Lombard С...

2Ноя

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Рынок новостроек в Киргизии

Рынок новостроек, или первичный рынок недвижимости, имеет свои особенности и свои плюсы. Прежде всего, он позволяет получить именно такую квартиру, которую хочет видеть покупатель. Согласовав те или иные детали жилья со строительной компанией, можно полностью подстроить будущую квартиру под свои запросы. Вложение средств в новостройку, несмотря не неминуемое ожидание завершения строительства и некоторый риск заморозки проекта, специалисты Киргизии считают более выгодным решением, чем покупку вторичного жилья. Купленные на вторичном рынке квартиры нуждаются в постоянном усовершенствовании, а чаще всего – в капитальном ремонте сразу после покупки. Сегодня рынок новостроек в Киргизии достаточно широк. Покупателю нужно лишь определиться с требованиями, которые он предъявляет к сво...

23Окт

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Мансардные квартиры: купить или забыть?

Что такое мансардная квартира? В чем ее плюсы и минусы? Стоит ли ее покупать или лучше купить простую квартиру? Prombez.kz поможет Вам ответить на эти вопросы, раскрыв достоинства и недостатки мансардных квартир. Итак, мансардная квартира – это помещение в чердачном (мансардном) пространстве, стены которого частично или полностью образованны наклонной крышей. Окна в мансардных квартирах располагаются в наклонной части стен, высота потолков – не менее 2,5 метров. Квартиры-мансарды появились еще в ХVI веке благодаря французскому архитектору Франсуа Мансару, который решил спроектировать пустующие мансарды под жилые помещения. Если раньше мансардные квартиры покупали лишь потому, что они дешевле обычных, то сейчас желание жить под куполом неба носит более романтичные мотивы. Великол...

Выбраться из арендной утопии в Хабаровске

23Окт

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Выбраться из арендной утопии в Хабаровске

На сегодняшний день более 50 процентов жителей Хабаровска не имеют собственной квартиры. Большая часть из них снимает жилье, причем снимают не на короткий промежуток времени, а годами. И с каждым годом надежда на то, что когда-нибудь они смогут купить новую квартиру в Хабаровске ускользает все дальше… Это не удивительно… ведь в среднем сейчас аренда квартиры в Хабаровске стоит от 20 т. р (это в лучшем случае) до 40 и выше, в зависимости от выбранного района и состояния квартиры. Вы только представьте себе, что каждый месяц Вы отдаете такие деньги совершенно чужим людям! Это только кажется, что ничего страшного, мол 20-40 тысяч в месяц – это не миллион накопить… но давайте посчитаем: итак, предположим, Вы снимаете квартиру за 25 тысяч рублей плюс оплачиваете коммунальные услуги (п...

23Окт

Автор: adminНет коментариев

Недвижимость и строительство

Квартира-студия что это?

Если Вы планируете купить квартиру то, наверняка, уже слышали модное словосочетание «квартира-студия»... Что это за тип жилья? В чем его плюсы? И для кого квартира-студия подходит больше всего? Давайте посмотрим… Квартира-студия – это помещение, в котором полностью или частично отсутствуют внутренние стены. Идея такого жилья пришла к нам с Запада и стала набирать свою популярность в России в 90-ых годах. Изначально (с 1920 годов) помещения без внутренних стен были спроектированы архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ для размещения в них творческих студий и мастерских. Однако просторные, светлые помещения настолько пришлись по душе американской золотой молодежи, что они стали жить в своих творческих студиях, разделив большое пространство на несколько зон с помощью мебели и различн...