недвижимость Archives

Перспективы рынка коммерческой недвижимости в постпандемической эре

11Апр

От adminНет комментариев

Перспективы рынка коммерческой недвижимости в постпандемической эре

Постпандемическая эра приносит с собой не только вызовы, но и новые возможности для рынка коммерческой недвижимости. Пандемия COVID-19 перевернула привычные подходы к бизнесу и общественной жизни, оказав значительное влияние на спрос и предложение в сфере коммерческой недвижимости. В этой статье мы рассмотрим перспективы этого рынка в постпандемической эре и возможные тенденции его развития. Одним из основных направлений, которые будут определять перспективы рынка коммерческой недвижимости, является изменение потребительского поведения. Пандемия вынудила компании пересматривать свои бизнес-модели и подходы к офисному пространству. Рост удаленной работы привел к уменьшению потребности в традиционных офисах, что может привести к сокращению спроса на коммерческую недвижимость в д...

Как выбрать идеальное жилье: ключевые критерии для покупателей

11Апр

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Как выбрать идеальное жилье: ключевые критерии для покупателей

Покупка недвижимости – это одно из самых значимых решений в жизни каждого человека. Выбор идеального жилья требует внимательного анализа и учета множества факторов. В данной статье мы рассмотрим основные критерии, которые следует учитывать при выборе жилья. Бюджет Первым и основным шагом при выборе жилья является определение бюджета. Необходимо четко представить свои финансовые возможности и рассчитать максимальную сумму, которую вы готовы потратить на покупку жилья. Расположение Расположение недвижимости – это один из ключевых факторов, который может значительно влиять на ваше удовлетворение от жизни. При выборе жилья учитывайте близость к работе, общественному транспорту, медицинским учреждениям, магазинам и другим объектам инфраструктуры. Размер и планировка Выбо...

Преимущества и недостатки аренды по сравнению с покупкой недвижимости

11Апр

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Преимущества и недостатки аренды по сравнению с покупкой недвижимости

Аренда недвижимости и ее покупка — это две основные альтернативы, которые стоят перед людьми, стремящимися к обеспечению жильем. Каждая из них имеет свои уникальные преимущества и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения. Давайте рассмотрим основные аспекты обеих опций. Преимущества аренды: Гибкость: Аренда позволяет жить в различных местах без привязки к одному месту. Это особенно удобно для людей, чьи жизненные обстоятельства могут меняться. Меньшие финансовые обязательства: По сравнению с покупкой, аренда обычно требует меньших начальных затрат, таких как задаток и заключение договора. Меньше ответственности: Арендаторы не несут ответственности за обслуживание и ремонт жилья. Эта обязанность ложится на владельца. Недостатки аренды: Отсутст...

Как экология влияет на стоимость недвижимости в разных регионах Казахстана?

17Ноя

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Как экология влияет на стоимость недвижимости в разных регионах Казахстана?

Выхлопные газы автомобилей, сокращение зеленой зоны, промышленный фактор – все это сказывается на экологической обстановке в городах республики. И если одни могут не обращать внимание на состояние окружающей среды, то для лиц с хроническими заболеваниями органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, качество воздуха играет большую роль в общем самочувствии. Тренд экожизни, популярный последнее десятилетие, оказал влияние и на стоимость недвижимости. Рассмотрим, как зависят цены на жилье от экологической обстановки в регионах. Индекс загрязнения и цена квадратного метра Часто тенденция такова: чем крупнее город, тем хуже там обстоят дела с чистым воздухом. Кроме количества машин и промышленных предприятий, многоэтажная застройка также оказывает свое негативное влияние. Чем выше до...

12Май

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Что такое первичный объект недвижимости

Активное развитие жилого строительства в Казахстане привело к появлению на рынке недвижимости первичных объектов от эконом до элит-класса в широком ценовом диапазоне. «Первичка» привлекает покупателей рядом факторов, среди которых доступная цена на этапе возведения, комфортные варианты оплаты, современные технологии строительства, эргономичные планировки, развитая внутренняя инфраструктура и юридическая чистота. Но не все казахстанцы знают, что далеко не каждая новостройка относится к первичному рынку. Даже квартира в только что возведенном жилом комплексе может быть вторичным объектом. В чем же разница? Рассмотрим критерии первичного жилья. Квартиры от застройщика Принципиальным отличием между квартирами в первичных ЖК Алматы (или других городах) и объектами вторичного рынка являетс...

22Дек

От adminНет комментариев

Государство и общество

Права на недвижимость

Сопровождение сделок с недвижимостью - одно из основных направлений нашей деятельности, включающее: 1. Тщательное изучение представленных документов. Предварительный анализ имеющихся правоустанавливающих (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, судебные решения, завещания и пр.) и правоудостоверяющих документов позволяет определить объем дальнейших проверок, а также предварительно оценить возможные риски. 2. Истребование необходимых документов. Во-первых, запрашиваются документы, без которых сделка не будет зарегистрирована в территориальном отделении Росреестра (например, согласие супруга, если недвижимость является совместной собственностью, копии паспортов собственников, выписки из домовой книги, кадастровый паспорт и пр.) Во-вторых, для снижения вероятности...

Пять профессий, которым редко дают ипотеки

16Дек

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство, Статьи

Пять профессий, которым редко дают ипотеки

Путём анализа всех имеющихся данных по состоянию на первое полугодие 2020 года, одна из ведущих аналитических и финансовых компаний страны составила своеобразный «антирейтинг» профессий, представителям которой будет сложнее всего добиться получения ипотечного кредита. Стоит особо отметить, что при составлении рейтинга не брались в статистику заёмщики, которые уже обладали негативной кредитной историей или обладающие судимостями. На первом месте этого антирейтинга, как это не парадоксально, но оказались сами риэлторы. Причина в том, что основная часть представителей данной профессии работает по принципу процентов от совершенных сделок, а, следовательно, очень часто не имеет официального дохода вообще, и поэтому не могут предоставить банку ни справку об уровне заработной платы по форм...

16Дек

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Покупка квартиры с помощью ипотеки

Первое, что вы должны сделать, это, естественно, выбрать банк. Однако, стоит учитывать тот факт, что желательно выбирать не только тот банк, где проценты по кредиту минимальные, а тот, который даст данный ипотечный кредит. Все банки выдают ипотечный кредит примерно на одинаковых основаниях, поскольку никто не хочет работать себе в убыток. Однако, пакет документов у всех разный и собирая документы для одного банка, где, как вы думаете, процентная ставка минимальная, и, получив в итоге отказ в ипотечном кредитовании, вы очень расстроитесь, поскольку на все про всё у вас ушел не один месяц. Не гонитесь за процентами, так или иначе, вы заплатите одинаковую цену. Заявки на получение ипотечного кредитовая желательно подавать сразу же в несколько банков одновременно, поскольку так вы не уп...

6Ноя

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Ипотека — самый выгодный кредит

В наше время ипотечное кредитование уже давно стало обычным явлением, которое довольно прочно укоренилось в жизни большинства современных граждан. И это не удивительно, поскольку приобрести собственное жильё задача отнюдь не простая. Ведь нынешние зарплаты не позволяют в кратчайшие сроки скопить подходящую денежную сумму на покупку недвижимости. Единственный выход из подобной ситуации, взять кредит на ипотеку в банке. Однако ни для кого не секрет, что подобный вид кредита удовольствие не из дешёвых, а переплат по такому займу избежать не удастся. Для того чтобы иметь возможность взять ипотеку по наиболее выгодным условиям, не стоит сразу кидаться в омут с головой и принимать условия первого попавшегося банка. Всегда надо помнить, что у разных банков существуют свои условия ипотечног...

2Ноя

От adminНет комментариев

Недвижимость и строительство

Как выбрать квартиру: главные правила

Собственная квартира - мечта многих людей. Но чтобы правильно ее выбрать, не пожалев о совершенной покупке, нужно знать определенные правила. Важные моменты, обязательные для рассмотрения при покупке квартиры: Цена Состояние квартиры Состояние дома Инфраструктура и благоустройство Контингент местных проживающих Транспортная доступность Состояние документов на квартиру Далее будут подробнее разобраны каждый из них. Цена Цена - основной и главный фактор при покупке квартиры, именно от ее размера зависит качество и все остальные параметры. Поэтому всегда следует разумно подходить к выбору квартиры по стоимости и бюджету, реально учитывая собственные финансовые возможности. При нехватке средств можно попробовать заложить авто в Alfa Lombard С...