Метка: недвижимость

Идем на рекорд – Сбербанк снизил ставки до исторического минимума
Финансы

Идем на рекорд – Сбербанк снизил ставки до исторического минимума

Российский Сбербанк сообщил, что снижает процентные ставки по ипотекам. Новые ставки начали действовать с 10 августа и работают для приобретения как первичного, так и вторичного жилья. Кроме того, банк снизил сумму первого взноса для нескольких кредитных продуктов. Изменить условия кредитования решено в связи с повышением потребительского спроса, превысившего показатели 2012-2013 годов, то есть до кризиса (так заявляют официальные лица). Сбербанк опубликовал обновленные процентные ставки, согласно которым кредит на жилье в новостройке предлагается взять под 7,4-10%, а на готовое жилье – 8,9-10% годовых. Вторичное жилье можно получить при внесении первоначального взноса в размере 15% от суммы займа. Снижение ипотечных ставок названо рекордным за все время работы банка с данным продук...
Как реновация влияет на рынок недвижимости
Недвижимость и строительство

Как реновация влияет на рынок недвижимости

Февральская новость о сносе пятиэтажек в Москве заставила рынок моментально отреагировать волной роста продаж, но уже летом показатели вернулись в норму. Вполне понятно волнение владельцев квартир после анонса программы реновации, когда сначала было объявлено о сносе абсолютно всех пятиэтажных домов. Затем стало известно, что снесут лишь аварийные здания, большую часть из которых составят стандартизированные индустриальные проекты. Результатом стал «взрыв» рынка вторичного жилья в феврале – апреле 2017, когда многие владельцы квартир – участники программы стали пытаться спекулировать на сложившейся социодинамике. Либо отменили свое прежнее решение о продаже имущества в надежде получить новую квартиру от государства, либо наоборот выставили на продажу, но по значительно завышенной ...
Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать
Недвижимость и строительство

Не платишь за коммуналку — ипотечную квартиру теперь могут забрать

Впервые произошел прецедент, касающийся принудительного изъятия ипотечного жилья из-за задолженности по ЖКХ. Недавно в городе Омске областной суд вынес решение по делу о коммунальной задолженности, в результате которого у гражданки отобрали недвижимость, находящуюся под обременением в банке. Как сообщают источники, долг за оплату жилищно-коммунальных услуг начал у нее появляться еще в 2004 году. Должница живет в Центральном округе Омска. На ней числится двухэтажный дом из кирпича, общая площадь которого составляет больше 800 м2, а также участок земли размером более 1800 м2. Все это гражданка приобрела в ипотеку, которая еще не была погашена. Когда истец (теплоснабжающая компания «Омск РТС») обратился в суд, размер долга составлял 4,5 млн. рублей. На данный момент эта сумма превыш...
Мы продолжаем падать — продажи жилья минусуют
Недвижимость и строительство

Мы продолжаем падать — продажи жилья минусуют

По данным Росстата за первые 6 месяцев 2020 года в Москве ввод недвижимости упал на 39,2%, а по всей России — на 11% (однако, в некоторых отдельных регионах этот показатель, наоборот, увеличился от 3,8% до 29%). Данные цифры не являются чем-то новым, так как еще в прошлом году наблюдалась похожая ситуация. Руководитель irn уточняет, что все зависит от спроса на недвижимость, а он сильно упал. Новостройки, сданные в эксплуатацию еще в прошлом году, до сих пор не полностью заселены, сюда также прибавляются здания, построенные в 2017 году. Наталья, генеральный директор «Миэль», сообщает, что количество предложений о новом жилье достигло рекордных показателей. По подсчетам центра аналитики «Инком» в Москве предложений первичной недвижимости больше на 5,5% от существующего спроса. Сог...
Порядок оформления ипотеки — полная инструкция
Недвижимость и строительство

Порядок оформления ипотеки — полная инструкция

Самый первый и важнейший вопрос для людей интересующихся темой ипотеки, как оформить ипотеку на квартиру — пошаговая инструкция. И действительно оформление ипотеки, понимание последовательности действий — это уже половина успеха. Вы сильно сэкономите себе время, деньги и нервы, если будете знать с чего начинать и что делать. Все об этом сегодня в данной статье. Как правильно оценить свои возможности Не будем долго объяснять, что такое ипотека, лезть в историю ее появления, и прочее бла-бла-бла… Все итак всем понятно – получая 30 000 рублей, «непрудосмотрительно» женившись и наражав детей, ты уже не помещаешься в родительскую квартиру. Хош-не-хош, надо расширять жилплощать. И тут есть всего два варианта – арендовать или покупать квартиру в ипотеку, ведь жить нужно отдельно сейча...
Что такое ломбардная ипотека
Недвижимость и строительство, Финансы

Что такое ломбардная ипотека

Давно «канули в лету» те времена, когда квартиры раздавались бесплатно, а очередность получения жилплощади определялась исходя из трудовых заслуг граждан. Сегодня для решения жилищного вопроса применяется ипотечное кредитование. Благодаря этому финансовому инструменту многие россияне уже смогли улучшить свои жилищные условия. Однако следует помнить, что если вы не подходите под какие-либо требования банков, например, у вас недостаточный официальный доход, то вы можете взять не обычную ипоетку, а ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то есть квартиры. Все сегодня об этом! Понятие Вопреки широко распространенному заблуждению, ипотекой является не кредит на приобретение недвижимости, а залог собственности (перемещать которую не представляется возможным без повреждения или разрушения...
Ипотека для военнослужащих
Недвижимость и строительство

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека – это кредитование на специальных условиях, предписанное законом для данной группы населения с учетом определенных льгот и государственных гарантий. Приобрести жилую площадь в собственность военнослужащий может, не дожидаясь увольнения в запас. Что такое ипотечно-накопительная программа для военнослужащих По закону государство обязано обеспечить жильем каждого военного, прослужившего в Вооруженных силах 10 и более лет. Ипотечно-накопительная программа дает возможность военнослужащим взять целевой заем на покупку жилой площади или для рефинансирования ранее взятого кредита. Для участия в системе претендент подает соответствующий рапорт. После этого в банке открывают накопительный именной счет. В течение трех лет на этот счет отчисляются денежные средства из федераль...
Регистрация недвижимости
Недвижимость и строительство

Регистрация недвижимости

Завершающий этап в приобретении прав на недвижимость – это выполненная государственная регистрация осуществляемой сделки с недвижимым имуществом, а также регистрация права собственности. Сделку регистрируют, чтобы она была заключенной. Таким образом, моментом заключения сделки будет не момент нотариального удостоверения или ее подписания, а момент, когда выполняется ее государственная регистрация. Так что для правильного оформления документации на недвижимость следует знать процедуру государственной регистрации, требования, которые предъявляются к договорам отчуждения недвижимости и документам, полномочия регистрирующих органов. По сути, единственное доказательство того, что существует право на недвижимое имущество – это осуществленная государственная регистрация права на него. Прав...